Объявление

Отчет председателя правления СНТ «Уйма»

о финансовой деятельности на собрании  19.07. 2020 г.

 

 

                  Уважаемые члены СНТ «Уйма» и присутствующие!

Наше товарищество занимает большую площадь территории, а в результате и большие затраты на обслуживание его.

Проблемы, выявленные в 2019 году. Дороги, свет, членские взносы.

 

 Что сделано в 2019 году.

       

1. Электроснабжение СНТ.

         Заключен договор с ООО «ТГК-2 Энергосбыт». Оплата производится согласно выставленных счетов  за потребленную энергию. У нас есть решение собрания 14.07.2019 г. об оплате энергии членами СНТ ежемесячно.

Т.к. наше электрооборудование находится на учете в СНТ «Уйма»: ВЛ 10 кВ, 0,4 Кв, 2 трансформатора, то было принято решение на собрании прошлого года оплачивать потери в электросетях в размере 10% от индивидуального потребления.

            Долг на начало года 1310280 руб. На сегодняшний день долг 1800809  руб. Этот долг накапливался годами. Вследствие хронических неплатежей, занижения показателей по счетчикам, неучтения потерь в проводах.     

 Разницу в счетах оплачивали в 2019 г. за счет оборотных средств из членских взносов, уведомления посылаем, но толку мало.

Платить надо ежемесячно.

Предложение собранию: поступил счет на оплату э/энергии за июнь 2020 г.   руб. Два варианта: оплатить или не оплатить. За счет чего? То что собрано на э/энергию, не хватает на оплату. Берем из членских или нет? Сидим со светом или без света?

 

 

А потери в старых счетчиках? Составлены   334 акта электриками СНТ о замене счетчиков, замене кабеля, проводов,  ввода в дом. Все это влияет на величину напряжения электроэнергии и приводит к затратам.

 

В 2019 году направлены 706 уведомлений о замене электросчетчиков и задолженности за ээ.

За невыполнение  требований о замене э/счетчиков и погашении задолженности отключены от света 22 дачных участка.  

Замена счетчиков идет с 2015 года. Ведется книга заявок на вахте. Телефоны членов, указанные в заявке иной раз не отвечают. Проверьте и сделайте повторную заявку.

    Устранены аварии в 2019 году на электросетях СНТ в количестве 15.

Выполнены работы по устранению наклонам опор.

О рубильниках на опорах. Владельцы участков приглашают посторонних электриков, которые не имеют права отключать рубильники. В результате произошла авария на 4 линии, сгорел предохранитель. Вся линия осталась без света.

В этом году Прокуратура запретила отключать свет на участках из-за карантина. 

2. Содержание и ремонт главных дорог.

 

Северная полностью отсыпана песком и щебнем, отсыпана часть Центральной улицы.

  С грейдерованием в 2019 году были проблемы. Начинаем с открытия сезона, затем по мере состояния дороги. Есть ИП, которые выполняют наши заказы своевременно

Уборка снега в зимний период до Нового года и в начале 20 года до марта.

Каждый год весной в апреле мы закрываем дороги. Собрание должно решить: закрывать или нет. Чтоб не было угроз.

На заседании Коордиционного Совета при мэрии г.Северодвинска 4 июля 2019 года на повестке дня стоял вопрос о субсидиях местного бюджета СНТ. Выделено 3 млн. руб. на содержание и ремонт подъездных дорог  к СНТ. Мы должны заказать смету на ремонт дороги от Водогона до СНТ 1700 метров, выделить 20% от стоимости по смете своих средств, 80% добавляет бюджет. Муниципалитет признает своей часть дороги от Водогона с мостом. Остаток дороги до СНТ принадлежит лесничеству.

За субсидиями в Админиситрацию города не обращались по причине, что дорога от улицы Водогон до границы СНТ «Уйма» должна находиться в реестре дорог муниципального имущества.

В Прокуратуру города направлено письмо следующего содержанеия.

Просим провести контроль надлежащего содержания муниципальной дороги от объездной

дороги на Онегу (от Водогона) до поворота к СНТ "Уйма".

Данная дорога находится в муниципальной собственности, ранее была предоставлена для

проезда к месту дислокации военной части, ныне расформированной.

Со времени образования СНТ "Уйма" и СНТ "Медик" и предоставление муниципальным

образованием "Северодвинск" земельных участков для садоводства и огородничества,

автотранспортный доступ к этим СНТ предусматривался исключительно по указанной дороге.

По этой дороге пролегали автобусные маршруты. По ней осуществлялась и по настоящее

время осуществляется доставка стройматериалов для дачников и вывоз мусора. Это

единственный путь для пожарных бригад МЧС и скорой медицинской помощи.

При разграничении государственной и муниципальной собственности все объекты, не

отнесённые специально к государственной собственности или явно не переданные из

государственной в муниципальную собственность презюмируются находящимися в

муниципальной собственности.

Статьей 37 ФЗ №131 осуществление полномочий по решению вопросов местного значения

и полномочий для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам

местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов РФ, возложено на

местную администрацию.

В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных

дорогах и дорожной деятельности в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления

городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования

автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся осуществление

дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения, в том числе

комплекс работ по содержанию, ремонту и обеспечению безопасности дорожного движения в

отношении автомобильных дорог местного значения (ст. 13 п.6, ст. 3 ч.1 п.п. 6,12).

Таким образом, обязанность по осуществлению дорожной деятельности в отношении

автомобильных дорог местного значения на территории МО и организация приведения

автомобильных дорог в соответствие с требованиями технических регламентов, нормативов и

правил возложена на администрацию МО.

Согласно п.п. 3, 3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 ГОСТ Р 50597 «Автомобильные дороги и улицы.

Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения

безопасности дорожного движения», утверждённому Постановлением Госстандарта РФ от

11.10.1993 г. №221, действие которого распространяется на все эксплуатируемые автомобильные

дороги общего пользования с цементобетонным покрытием и любым покрытием из

битумоминеральных смесей и на все дороги и улицы городов и других населённых пунктов,

проезжая часть дорог и улиц, покрытия тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек должны

быть чистыми, без посторонних предметов, не имеющих отношения к благоустройству. Покрытие

проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение

транспортных средств.

Поскольку совершения административно-распорядительных действий либо принятия

решений органом местного самоуправления по передаче спорной автомобильной дороги в

собственность других субъектов не происходило, то указанная дорога относится к муниципальной

собственности. А это возлагает на муниципальное образование обязанность по её содержанию.

На протяжении ___ лет муниципальное образование не обеспечивало содержание дороги,

не производило необходимый текущий и капитальный ремонт, отказывалось признавать дорогу

муниципальной собственностью. Тем самым муниципальное образование получило значительную

экономию средств, которые должны были пойти на ремонт и содержание дороги.

В течение всего указанного времени муниципальное образование уклонялось от ремонта

дороги, не проводило профилактические мероприятия по её сохранности в переходные

межсезонные периоды (весенний и осенний), из-за чего дорога постоянно разрушалась, её

состояние аварийное.

На многократные обращения дачных товариществ муниципальное образование выражало

готовность организовать ремонт дороги только при условии вложения части средств членами этих

товариществ. Но у членов садовых товариществ нет таких средств, достаточных для совместного

участия с муниципальным образованием в ремонте дороги. А саму обусловленность ремонта

вложением личных средств граждан мы считаем вымогательством.

В результате обсуждений ремонта дороги муниципальное образование к ремонту так и не

приступило. Напротив, предложило СНТ "Уйма" принять дорогу в свою собственность, чтобы

снять с себя бремя её содержания и ответственности за длительное бездействие.

Владельцы дач в товариществах испытывают большие трудности при проезде по дороге,

постоянно рискуют повреждением своих транспортных средств.

После схода снега в апреле этого года есть насущная необходимость в срочном ремонте

дороги, чтобы не утратить возможность транспортной доступности к товариществам, в том числе

экстренных служб.

Просим провести проверку соблюдения муниципальным образованием требований законов

к содержанию дорог в части содержания указанной дороги от Водогона до поворота к СНТ "Уйма",

при выявлении нарушения принять меры реагирования.

Получен ответ из Администрации и ГИБДД ОМВД города Резюме: дорогу в части от Водогона до моста ж/б они берут на учет. Дальше - дело СНТ. (см. приложения   ) Наше решение: будем в суд направлять и в Прокуратуру?

 

  3.Ремонт дренажных канав и содержание пожарных водоемов.

      Произведено углубление дренажной канавы вдоль Северной улицы, сделан подъезд к пожарным водоемам (укладка ж/б плит)  на 14, 4  ряду, у магазина «Чайка и 1 линии, заказаны таблички на пожарные водоемы.

В 2019 г. планировали ремонт переезда в районе платформы, перенесли на 2020 год по причине отсутствия техники.

Сделан стенд на въезде в СНТ со схемой товарищества.

Выросло количество заявлений о затопляемости участков. Отсыпка участков за свой счет. Очистка канав, прокладка труб. Дренажная канава вдоль дороги, если делать, то позволит ли ширина дороги.

        

4.Вывоз бытового и крупногабаритного мусора.

В 2019 г заключен договор со Спецавтохозяйством  по вывозу ТКО и с ИП Корявко Г.П. по вывозу крупногабаритного мусора.

Дачный сезон начинается у нас с уборки мусора около платформы. который накапливается за зимнее время. Согласно проверке прокуратуры и пожарной инспекции  в мае 2019г. обнаружены нарушения, в т.ч. свалка возле платформы после зимнего периода. Эта свалка собирается  в зимний период, когда наши дачники идут к поезду и бросают мусор. В следующий раз будет штраф до 300 т.руб. юридическому лицу.

 

В июне 2019 года была проверка отделом Экологии, где нам было указано: установить ограждение для контейнеров и крупногабаритного мусора. Ограждение будет установлено в 2020 г.

За 2019 год вывезено мусора на 644 т., в 2020 году за май июнь 2020 г 386 т. руб.

 

5. О пожарной безопасности.

 

25 июня 2020 года получено Представление Прокуратуры г. Северодвинска об устранении законодательства о пожарной безопасности и защите лесов от пожара.

Прокуратурой города было установлено, что СНТ «Уйма» допускаются нарушения законодательства о пожарной безопасности и защите лесов от пожара, а именно:

«Территория, прилегающая к лесу в начале 4 и 5 рядов, не очищена от порубочных остатков и мусора на полосе шириной не менее 10 метров от леса. Аналогичное нарушение имеет место на участке №12 в 14 ряду, а также на территории у окончания 5, 7 и 10 улиц.

В начале 13, 14, 15 рядов, а также в начале Центральной улицы в районе ж/д станции «СОТ Уйма» размещены свалки горючих отходов.

В связи с чем Прокуратура предлагает решить вопрос о дисциплинарной ответственности должностных лиц, ответственных за пожарную безопасность, за ненадлежащее исполнение своих обязанностей и очистить территорию от порубочных остатков и мусора в начале 4 и 5 рядов, на участке №12 в 14 ряду, на территории у окончания 5, 7 и 10 улиц. Ликвидировать свалки горючих отходов в начале 13, 14, 15 рядов, а также в начале Центральной улицы в районе ж/д станции «СОТ Уйма».

В срок до 1 августа прошу вас всех организовать субботник по уборке порубочных остатков, веток. В районе ул. Северной напротив 8 улицы большая куча веток.

5, 7 и 10 улицы район Малой Южной. Через дренажную канаву сделаны мостики, и члены СНТ выносят мусор.

5 линия просят отремонтировать бетонный мостик. Это дорога к поезду на М.Кудьму. Что там делается!. Огромная  куча не только веток. Но ивсякого мусора. Это все надо убрать до 1 авгусьа 2020 г. Кто изъявит желание заключить договор на уборку мусора? А иначе придется все мостики убрать.

По поводу перевернутых контейнеров. Задают глупые вопросы. Перевернуты потому, что рег. оператор ЭкоИнтегратор несвоевременно выполняет заявки на вывоз мусора, что послужило поводом для обращения в отдел Экологии. Получили предписание, убрать мусор до такого то числа.

 

6.Содержание хоз. двора.

Что сделано.

Приобретена и установлена видеокамера.

Для проведения собрания заказаны скамейки.

Заказаны таблички  с номерами на дома.

 7. Правила внутреннего распорядка.

Правила внутреннего распорядка утверждены 20.12.2009 председателем правления СНТ «Уйма». Регламентируют правила поведения члена СНТ на территории товарищества.

Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ,  а также порядок взаимоотношений членов СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.

1.2. Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ находящимися на территории СНТ.

Какие нормы шума допустимы

Существуют понятия эквивалентного и максимального уровня шума. Эквивалентный — уровень звука постоянного шума, который измеряется за определенный отрезок времени. Максимальный — наибольший уровень звука за определенный отрезок времени.

Норма допустимого шума в дневное время составляет 40 дБ — это звук обычного голоса, в ночное время — 30 дБ. Шумовые пороги достаточно низкие. Если человек будет кричать, то уровень громкости может быть и 90 дБ, и 100 дБ. Следовательно, необходимо понимать, что в ночное время любой громкий звук может быть расценен как нарушение тишины.

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно.

Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Закон о тишине в Архангельской области в 2020 году

Время запрета:

Будние дни: с 22:00 до 7:00
Выходные дни: с 22:00 до 10:00

Штраф для граждан (руб.):

от 1000 до 2000

Постановление:

Областной закон Об административных правонарушениях (с изменениями на 20.12.2018)

 

8. Реестры членов СНТ.

В СНТ создан реестр владельцев участков с указанием ФИО, площади участка, домашнего и дачного адресов и номера телефона.

Согласно п.10 ст.13 217 фз «Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.»

Также просьба к поменявшим домашний адрес сообщать в правление новый и контактный телефон.

Это связано с тем, что направляемая корреспонденция до вас не всегда доходит.

Таблички с номерами дачных домов повесить на дом или на забор. А тем у кого высокие заборы рекомендуем сделать звонок.

 

9. Сдвоенные участки.

О сдвоенных участках шел разговор на заседании Правления протокол № 30 от 29 июня 2019, протокол № 38 от 4 декабря 2019.

Правление в 2019 году проверили участки, которые огорожены единым забором, но имеют разные кадастровые номера. Пример: Чирков пер 4 уч.6,8 имеет площадь 16 соток. Огорожены единым забором. Я не смогла определить, который участок с электричеством, который без. Разделения участков не установлено.

2 ряд участок 66,68 площадь 11 соток. На участке №68 дом с электричеством, на другом №66 стоит сарай, к нему протянуты провода. Огорожены единым забором. Разделения нет.

Решение: считать сдвоенные участки единым участком и взимать взносы по единому размеру.

10. Судебные расходы.

 

Заплатили адвокату 100тыс. руб. за представительство в суде по иску Харькова, Чиркова В.А., по отмене собрания 2017 года.

По иску СНТ к Харькову, Чиркову В.А о возмещении судебных расходов им присуждено по 35 т.р. возмещения. Деньги пока не получены, т.к. они не согласны с решением суда и направили кассационную жалобу.

Заплатили адвокату 35тыс. руб. по иску Голдиной, Чиркова и Чикшова об отмене собрания 2018 года.

По иску СНТ к Голдиной, Чиркову и Чикшову о возмещении судебных расходов им присуждено по 10 т.р. возмещения. Деньги пока не получены, т.к. они не согласны с решением суда и направили кассационную жалобу.

Заплатили адвокату 25 тыс. руб. по иску Чикшова об отмене тарифа на э/э и возврата денег на трансформатор.

Заплатили адвокату 35тыс. руб. по иску Голдиной об отмене собрания 2019 года. Первое заседание 19 июня 20г. второе будет 22 июля 20 г.

 

 

11. Должники по взносам.

 

Членские взносы за 2019 год: собрано 6140,5 т.р.(согласно исполнения сметы за 2019 г.)

Задолженность по межеванию  на начало 2019г. 17550 руб., на текущую дату 12285 руб. из 1100 тыс.руб.

Целевой взнос на приобретение трансформатора на текущую дату собрано 2266 т. руб., задолженность  34 труб. из 2300 тыс. руб.

 В 2019г. в суд подано  11 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании взносов за 2018-2019 гг. с должников на сумму 72871 руб.,  поступило денег 36517 руб.

В 2020 году направлено19 заявлений о выдаче судебных приказов.на сумму 146329 руб.

 

12. Аренда магазинов.

 На территории СНТ имеется два магазина «Уйма» и «Чайка». В 2019 году поступило 138 т.р. от арендаторов магазинов. Деньги расходуются на текущие нужды, опять-таки на электричество.

 

 

Правление выполнило свою задачу по  всем статьям. Оплачены все счета, налоги, выплачена заработная плата. На сегодняшний день финансовое положение СНТ стабильное, будем надеяться, что так и останется.

 

Разное.

Хотелось бы остановиться на следующих моментах.

По поводу спора о 10%. В 2015 году до подключения СНТ «Медик» и СНТ «Строитель» к нашим э/сетям нами были сделаны расчеты, которые установили, что потери напряжения ( э/энергии) в наших сетях  9,4 %.

   В 2016 году СНТ «Медик» и СНТ «Строитель» были подключены к нашим э/сетям, сделаны расчеты потерь, которые вычитаются из общего узла учета э/энергии, которые находятся в РП ячейка №4.

Т.е. подключение этих кооперативов не влияет на наши потери.

В 2019 г. мы сделали новый расчет потерь, которые вычитаются из общего узла учета э/энергии, которые находятся в РП ячейка №4. Потери

 

Теперь идет разговор о передаче ВЛ 10 кВ  организациям, занимающимся передачей э/энергии и обслуживанием э/сетей.

Передача э/сетей ВЛ 10 кВ снимает с нас затраты по содержанию и обслуживанию   ВЛ 10 кВ, снижение потерь. ВЛ 0,4 кВ остается в СНТ.

Если собрание дает «добро» на передачу и подготовку документов в сетевую организацию, то каждый член должен подписать свое согласие на передачу

имущества в подписном листе. А затем будет подписывать председатель правления.

Давно стоял вопрос об установке общего счетчика на опору ряда, улицы, линии. Сейчас мы закупили 10 счетчиков и будем устанавливать для эксперимента. Вопрос: кто добровольно хочет установить счетчик на опору ряда, улицы, линии.

Мастер Мельников предлагает сделать запруду. Но получается это не на нашей территории. Влечет доп. Затраты. Возможно ли это сделать.